房改房补办土地使用证流程及所需资料是什么

2018年04月08日16:36        李哲      法律咨询     我要评论

排列五开奖 www.d89o4.cn    房改房补办土地使用证流程及所需资料是什么

  一、房改房补办土地使用证流程和所需资料

  (一)、所需资料

  1、政府或房改办批准房改的有关文件;

  2、房产所有权证复印件;

  3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件,授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话;

  4、房改单位土地使用证(原件),建设用地规划许可证及副本,建设工程规划许可证复印件;

  5、分户表及相对应房改户身份证复印件;

  6、《土地使用权申报、审批、发证表》一份,并按要求填写;

  7、法律、法规规定的其他材料。

  8、国土部门要求,申请工作由房改单位统一领取申报表,并指导填报,房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证,负责对房屋所有权复印件进行原件校核并在加盖骑缝章。

  (二)、办理流程

  按照不同的申报人申请,有以下三种申报办理程序:

  一、原房改单位统一申报的,由原房改单位收集、整理以下材料申报办理:

  1、“房改房”房产证、房主身份证、公有住房出售协议书复印件;

  2、原《国有土地使用证》书,或其它权属证明材料;

  3、填写土地登记申请表、明细表;

  4、提供载有住房位置的地籍图或地形图。

  二、原房改单位已统一办理、住户漏办的,房改单位未统一办理、住户自己前往办理的,除提供上述材料外,还需携带原房改单位出具的同意个人申报证明。

  三、已进入二手市场交易的“房改房”,新房主在取得变更后的房产证后,可以提供以下材料委托中介机构或自己申报变更、补办手续:

  1、变更后的新房产证、新房主身份证、交易合同复印件;

  2、原“房改房”住户《国有土地使用证》原件、交纳土地收益金收据复印件;

  3、填写土地登记申请表、明细表;

  4、提供载有房屋平面位置的地籍图或地形图。

  住户自己申请的,在向市国土部门提供必备材料后,从正式受理日起算,大约15个工作日后就可领到证书;市国土部门收取办证工本费、变更登记费共计30元/本,下岗职工还将减半收取。

  住户领取到的分户《国有土地使用证》上明确载有该权利人拥用土地使用权的面积、座落、用途、类型等,该证书内的土地权益受法律?;?。该证书表明的土地使用权面积将从原房改单位用地范围内扣除,原房改单位将不再拥有已出售房屋用地的土地使用权。

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